Käytönjohtaja tukee ja valvoo – lakisääteisesti
Käytönjohtaja toimii kiinteistön omistajan/haltijan teknisenä tukena ja edunvalvojana sähkönjakeluun liittyen.
Lain puolesta hänen tehtäviinsä kuuluu huolehtia, että sähkölaitteiston käytössä ja huollossa noudatetaan sähköturvallisuuslakia. Lisäksi hän valvoo, että laitteistoja käyttävät vain ammattitaitoiset ja riittävän opastuksen saaneet henkilöt ja että huolto- ja kunnossapito-ohjelma toteutetaan asianmukaisesti.
Meiltä saat käytönjohtajan kiinteistöösi helposti yhdellä puhelinsoitolla. Palvelumme takaa, että apunasi on rautainen asiantuntija, joka varmistaa, että tekemäsi ratkaisut ovat toimivia, kustannustehokkaita ja tietenkin sähköturvallisia.
Milloin kiinteistön omistajan/haltijan on nimettävä sähkölaitteistolle käytönjohtaja?
Laki edellyttää käytönjohtajan nimeämistä, mikäli sähkölaitteiston koko täyttää tietyt kriteerit. Ne on kerrottu alla. Jos kuitenkin tuntuu, että et ole silti aivan varma tarvitsetko käytönjohtajaa, voit aina soittaa tai laittaa viestiä. Selvitetään asia yhdessä:
Janne Rissanen, 040 512 8877
Yli 1000 V tai yli 1600 kVA
Sähkölaitteiston haltijan on nimettävä laitteistolle käytönjohtaja, jos sähkölaitteistoon kuuluu yli 1000 V nimellisjännitteisiä osia, esim. suurjännitteinen muuntamo. Tällä ei tarkoiteta pienjännitteisestä sähköverkosta (enintään 1000 V) syötettyjä laitteita, joissa on itsessään on suurjännite (yli 1000 V).
Käytönjohtaja on nimettävä myös, jos sähkölaitteiston liittymisteho ylittää 1600 kVA. Tällä tarkoitetaan kiinteistön tai yhtenäisen kiinteistöryhmän haltijan sähköliittymien liittymistehojen summaa.
Käytönjohtajan nimeämisen vaativia laitteistoja on esimerkiksi teollisuudessa, hotelleissa, sähköautojen latauksiin liittyvissä järjestelmissä ja kauppakeskuksissa. Meillä on käytönjohdosta kokemusta mm. kauppakeskuksista, isoista kaupoista, hotelleista, teollisuudesta ja elintarviketeollisuudesta.
Toimimme käytönjohtajana tällä hetkellä yli 20 kohteessa.
Mitä käytönjohtajapalveluihin kuuluu?
Käytönjohtajapalvelun ydin ovat tarkastuskäynnin kaksi kertaa vuodessa. Jokaisen käynnin jälkeen toimitamme raportin havainnoista, jatkotoimenpiteitä vaativista asioista sekä tarkastuksen aikana mahdollisesti tehdyistä toimenpiteistä.
Käynnin aikana tarkastelemme aistinvaraisesti sähkölaitteistoa – muuntamon tilat, kojeistot, muuntajat, pääkeskus, kompensointi jne. Käymme läpi myös dokumentit.
Muualla kiinteistössä tarkastelemme nousu-, jako- ja ryhmäkeskuksia sekä muiden tekniikoiden huollon tilannetta. Tällaisia ovat esimerkiksi paloilmoitin, sprinklerit, turvavalaistuksen keskukset ja UPSit sekä sähkötiloihin vaikuttavat ilmastoinnit ja jäähdytys.
Osana käytönjohtajapalveluja järjestelemme muuntamohuollot. Käytönjohtajapalveluihin liittyy muuntamohuoltojen järjestely. Teemme kyselyt ja tarjouspyynnöt, valmistelemme kytkentäohjelman, selvitämme varavoiman tarpeen ja toimivuuden, tilaamme sähkökatkon verkkoyhtiöltä ja valvomme huollon toteutuksen. Huollon päätteeksi koostamme vielä kattavan raportin huollon toteutumisesta ja tarkastetuista laitteista.
Käytönjohtopalvelut vai käytönjohtajapalvelut vai peräti sähkökäytönjohtaja?
Käytönjohtajasta käytetään monia nimityksiä – esimerkiksi käytönvalvoja, käytönjohtaja, sähkökäytönjohtaja – jotka kaikki tarkoittavat täsmälleen samaa.
Palvelukokonaisuudesta käytössä ovat esimerkiksi käytönjohtajapalvelut ja käytönjohtopalvelu
Sähköturvalllisuuslaki käyttää termiä käytön johtaja, Tukes puolestaan sekä käytön johtajaa että käytönjohtajaa. Seti mainitsee mm. käytönjohtopalvelut ja käytönjohto yksikön.
Käytönjohtajapalvelu on terminä myös aktiivisessa käytössä, paljon aktiivisemmassa kuin käytönjohtopalvelu. Käytönvalvojaa käytetään terminä esimerkiksi Granlund Managerissa.
Käytössä on siis montaa termiä, mutta onneksi me täällä Hämeen Sähköllä ymmärrämme kyllä kaikkia.
Huolto- ja kunnossapito-ohjelma, milloin se tarvitsee luoda ja miten sen voi toteuttaa?
Huolto- ja kunnossapito-ohjelma on elintärkeä osa sähkölaitteistojen ylläpitoa. Sähköturvallisuuslaki edellyttää voimassa olevaa huolto- ja kunnossapito-ohjelmaa kaikille luokkin 2 ja 3 kuuluville sähkölaitteistoille. Ohjelman puuttuminen on vakava turvallisuuspuute. Määräaikaistarkastuksista määrätään uusintatarkastus usein, jos huolto- ja kunnossapito-ohjelma puuttuu kokonaan.
Kauttamme saat Granlund Manager ”huoltokirjan”, jonka päälle saa rakennettua sähkölaitteiston huolto- ja kunnossapito-ohjelman lisäksi myös esimerkiksi kiinteistöhuollon huoltokirjan.
Sähkölaitteiston osalta rakennamme kiinteistöön soveltuvan huolto- ja kunnossapito-ohjelman avaimet käteen -ajatuksella . Lisäksi järjestelmään saa tallennettua kiinteistön dokumentit alkaen keskuksen pääkaavioista päätyen vaikka viemäristä otettuun videoon.
Granlund Manager toimii täysin verkossa, eli sitä ei tarvitse asentaa mihinkään tietokoneeseen tai omaan palvelimeen. Nettiselain riittää käyttöön ja kännykkään löytyy oma ohjelmansa.
Kysy meiltä lisää Granlund Managerista!
Autamme mielellämme, ota yhteyttä ja kysy lisää
Soita meille ja kysy lisää tai lähetä viesti oheisella lomakkeella.